2 Bois Baudry, 77510 La Trétoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Bois Baudry, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Bois Baudry, 77510 La Trétoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Trétoire.
1 niveau - 1 logement - 485 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibraltar à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bois Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bois Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bois Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bois Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bois Baudry dans son marché local
Prix du 2 Bois Baudry par rapport à la voie
Sur Bois Baudry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 2 Bois Baudry se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bois Baudry par rapport à La Trétoire et à Seine-et-Marne
À La Trétoire, le prix moyen des maisons atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Bois Baudry se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de La Trétoire et -44.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Trétoire a augmenté de 9.16 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 2 Bois Baudry à La Trétoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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