6 bis Allée André Malraux, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée André Malraux, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée André Malraux, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Seurat à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 10 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 10 mètres
- - Lycée général et technologique Van Dongen à 735 mètres
- - Ecole maternelle Orme Bossu à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Orme Bossu à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Allée André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Allée André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Allée André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Allée André Malraux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée André Malraux dans son marché local
Prix du 6 bis Allée André Malraux par rapport à la voie
Sur Allée André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 6 bis Allée André Malraux se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée André Malraux par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée André Malraux se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 15.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée André Malraux à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée André Malraux est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
