14 Allée des Catalpas, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Catalpas, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée des Catalpas, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 2360 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pointe à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leclerc à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 564 mètres
Ventes au 14 Allée des Catalpas
Les 7 ventes au 14 Allée des Catalpas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Catalpas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Catalpas dans son marché local
Prix du 14 Allée des Catalpas par rapport à la voie
Sur Allée des Catalpas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 14 Allée des Catalpas se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Catalpas par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée des Catalpas se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 19.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée des Catalpas à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Allée des Catalpas est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
