2 Allée des Catalpas, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Catalpas, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Catalpas, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pointe à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 449 mètres
Ventes au 2 Allée des Catalpas
Une vente a été recensée au 2 Allée des Catalpas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Catalpas, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Catalpas dans son marché local
Prix du 2 Allée des Catalpas par rapport à la voie
Sur Allée des Catalpas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 2 Allée des Catalpas se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Catalpas par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Catalpas se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 4.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Catalpas à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Catalpas est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
