8 Allée des Catalpas, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Catalpas, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Catalpas, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 2360 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pointe à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 500 mètres
Ventes au 8 Allée des Catalpas
Les 3 ventes au 8 Allée des Catalpas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Catalpas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Catalpas dans son marché local
Prix du 8 Allée des Catalpas par rapport à la voie
Sur Allée des Catalpas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 8 Allée des Catalpas se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Catalpas par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Catalpas se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 12.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Catalpas à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Catalpas est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
