7 bis Allée des Tilleuls, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 16.18 % à celui du n°9 bis et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Allée des Tilleuls, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1804 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureau à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 994 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 493 mètres
Ventes au 7 bis Allée des Tilleuls
Les 18 ventes au 7 bis Allée des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Allée des Tilleuls, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 7 bis Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 7 bis Allée des Tilleuls se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Allée des Tilleuls par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Allée des Tilleuls se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 35.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Allée des Tilleuls à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Allée des Tilleuls est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
