46 Allée Louis Braille, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Allée Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée Louis Braille, 77400 Lagny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Le Nôtre à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 226 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Van Dongen à 508 mètres
- - Ecole maternelle Orme Bossu à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Orme Bossu à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée Louis Braille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée Louis Braille dans son marché local
Prix du 46 Allée Louis Braille par rapport à la voie
Sur Allée Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 46 Allée Louis Braille se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée Louis Braille par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée Louis Braille se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 6.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée Louis Braille à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 46 Allée Louis Braille est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
