2 Allée Lucien Griveau, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lucien Griveau, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Lucien Griveau, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1161 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Seurat à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 241 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 814 mètres
- - Ecole maternelle Orme Bossu à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Orme Bossu à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Lucien Griveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Lucien Griveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lucien Griveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Lucien Griveau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucien Griveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucien Griveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lucien Griveau dans son marché local
Prix du 2 Allée Lucien Griveau par rapport à la voie
Sur Allée Lucien Griveau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 Allée Lucien Griveau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lucien Griveau par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Lucien Griveau se situe 35.07 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 21.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Lucien Griveau à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Lucien Griveau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
