13 Avenue Albert Camus, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 19.88 % à celui du n°17 mais inférieur de 8.56 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Albert Camus, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 1313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Seurat à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 61 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 61 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 768 mètres
- - Ecole maternelle Orme Bossu à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Orme Bossu à 131 mètres
Ventes au 13 Avenue Albert Camus
Les 11 ventes au 13 Avenue Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Albert Camus, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Albert Camus dans son marché local
Prix du 13 Avenue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 13 Avenue Albert Camus se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Albert Camus par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Albert Camus se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 14.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Albert Camus à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Albert Camus est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
