10 Avenue des Pâquerettes, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Pâquerettes, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Nord-Est.
1 niveau - 3151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0381 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Rd934 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1538 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Van Dongen à 1055 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 729 mètres
- - Ecole primaire Fort du Bois à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Pâquerettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Pâquerettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Pâquerettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 10 Avenue des Pâquerettes se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Pâquerettes par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue des Pâquerettes se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 42.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Pâquerettes à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Pâquerettes est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagny-sur-Marne a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
