36 Avenue Georges Clémenceau, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Georges Clémenceau, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Rd934 à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Van Dongen à 1216 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 937 mètres
- - Ecole primaire Fort du Bois à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 36 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 36 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Georges Clémenceau se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 47.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Georges Clémenceau à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Georges Clémenceau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagny-sur-Marne a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
