7 Avenue Georges Clémenceau, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Georges Clémenceau, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Nord-Est.
1 niveau - 556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Rd934 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Van Dongen à 1315 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 1133 mètres
- - Ecole primaire Fort du Bois à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Georges Clémenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 7 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 7 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 50.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Georges Clémenceau à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Georges Clémenceau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagny-sur-Marne a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
