12 Avenue Grouard, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Grouard, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 19.82 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 12 Avenue Grouard, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 1061 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 725 mètres
- - Ecole élémentaire les Heurteaux à 713 mètres
Ventes au 12 Avenue Grouard
Une vente a été recensée au 12 Avenue Grouard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Grouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Grouard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Grouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Grouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Grouard dans son marché local
Prix du 12 Avenue Grouard par rapport à la voie
Sur Avenue Grouard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 12 Avenue Grouard se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Grouard par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Grouard se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 26.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagny-sur-Marne a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
