23 Avenue Grouard, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Grouard, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 23 Avenue Grouard, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Nord-Est.
3 niveaux - 16 logements - 1049 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 1025 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 658 mètres
- - Ecole primaire Fort du Bois à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Grouard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Grouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Grouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Grouard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Grouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Grouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Grouard dans son marché local
Prix du 23 Avenue Grouard par rapport à la voie
Sur Avenue Grouard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 23 Avenue Grouard se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Grouard par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Grouard se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 48.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagny-sur-Marne a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
