9 Chemin des Hauts Bouillons, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Hauts Bouillons, affiche un prix moyen de 3 332 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Hauts Bouillons, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 796 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Hauts Bouillons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Hauts Bouillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Hauts Bouillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Hauts Bouillons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Hauts Bouillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Hauts Bouillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Hauts Bouillons dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Hauts Bouillons par rapport à la voie
Sur Chemin des Hauts Bouillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 9 Chemin des Hauts Bouillons se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Hauts Bouillons par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Hauts Bouillons se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 5.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Hauts Bouillons à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Hauts Bouillons est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
