45 Quai de la Gourdine, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai de la Gourdine, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°45 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai de la Gourdine, 77400 Lagny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 761 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 1482 mètres
- - Ecole primaire Fort du Bois à 1174 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Quai de la Gourdine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Quai de la Gourdine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai de la Gourdine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai de la Gourdine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai de la Gourdine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai de la Gourdine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai de la Gourdine dans son marché local
Prix du 45 Quai de la Gourdine par rapport à la voie
Sur Quai de la Gourdine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 45 Quai de la Gourdine se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai de la Gourdine par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Quai de la Gourdine se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 64.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai de la Gourdine à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 45 Quai de la Gourdine est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagny-sur-Marne a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
