13 Residence Beausite, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Residence Beausite, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 385 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Residence Beausite, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 385 logements - 7446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 483 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Residence Beausite
Aucune vente n'a été recensée au 13 Residence Beausite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Residence Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Residence Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Residence Beausite dans son marché local
Prix du 13 Residence Beausite par rapport à la voie
Sur Residence Beausite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 13 Residence Beausite se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Residence Beausite par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Residence Beausite se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 17.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Residence Beausite à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Residence Beausite est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
