21 Rue Cavallo Peduzzi, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cavallo Peduzzi, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 mais supérieur de 22.44 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cavallo Peduzzi, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 17 parkings - 359 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Le Nôtre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 278 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Cavallo Peduzzi
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Cavallo Peduzzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cavallo Peduzzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cavallo Peduzzi, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cavallo Peduzzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cavallo Peduzzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cavallo Peduzzi dans son marché local
Prix du 21 Rue Cavallo Peduzzi par rapport à la voie
Sur Rue Cavallo Peduzzi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 21 Rue Cavallo Peduzzi se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cavallo Peduzzi par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cavallo Peduzzi se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 30.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cavallo Peduzzi à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cavallo Peduzzi est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
