8 Rue Cavallo Peduzzi, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cavallo Peduzzi, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°8 z et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cavallo Peduzzi, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Nord.
1 niveau - 2226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0517 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peduzzi à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 386 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cavallo Peduzzi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cavallo Peduzzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cavallo Peduzzi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Cavallo Peduzzi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cavallo Peduzzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cavallo Peduzzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cavallo Peduzzi dans son marché local
Prix du 8 Rue Cavallo Peduzzi par rapport à la voie
Sur Rue Cavallo Peduzzi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 8 Rue Cavallo Peduzzi se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cavallo Peduzzi par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cavallo Peduzzi se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 12.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cavallo Peduzzi à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cavallo Peduzzi est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
