25 Rue d’Orgemont, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°23 mais inférieur de 15.33 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d’Orgemont, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 701 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 384 mètres
Ventes au 25 Rue d’Orgemont
Les 8 ventes au 25 Rue d’Orgemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d’Orgemont, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 25 Rue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 25 Rue d’Orgemont se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d’Orgemont par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d’Orgemont se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 10.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d’Orgemont à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d’Orgemont est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
