28 Rue d’Orgemont, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d’Orgemont, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 812 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d’Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d’Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d’Orgemont, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 28 Rue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d’Orgemont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 28 Rue d’Orgemont se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d’Orgemont par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue d’Orgemont se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 60.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d’Orgemont à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d’Orgemont est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagny-sur-Marne a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 17.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
