22 Rue de l'Aitre, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Aitre, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Aitre, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Paix Notre Dame à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Aitre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Aitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Aitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Aitre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Aitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Aitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Aitre dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Aitre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 22 Rue de l'Aitre se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Aitre par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Aitre se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 27.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Aitre à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Aitre est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
