4 Rue de l'Aitre, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Aitre, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Aitre, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Paix Notre Dame à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Aitre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Aitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Aitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Aitre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Aitre dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Aitre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 4 Rue de l'Aitre se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Aitre par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Aitre se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 23.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Aitre à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Aitre est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
