12 Rue de Marne, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Marne, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Marne, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 50 parkings - 705 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 321 mètres
Ventes au 12 Rue de Marne
Les 5 ventes au 12 Rue de Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Marne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Marne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Marne par rapport à la voie
Sur Rue de Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 12 Rue de Marne se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Marne par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Marne se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 52.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Marne à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Marne est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
