7 Rue des Chauffernes, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Chauffernes, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Chauffernes, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent (Rue Brébion) à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 662 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 142 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent La Paix Notre Dame à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Chauffernes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Chauffernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Chauffernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Chauffernes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chauffernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chauffernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Chauffernes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Chauffernes par rapport à la voie
Sur Rue des Chauffernes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 7 Rue des Chauffernes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Chauffernes par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Chauffernes se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 23.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Chauffernes à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Chauffernes est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
