2 Rue des Etuves, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Etuves, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Etuves, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 252 mètres
Ventes au 2 Rue des Etuves
Les 2 ventes au 2 Rue des Etuves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Etuves, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Etuves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 2 Rue des Etuves se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Etuves par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Etuves se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 32.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Etuves à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Etuves est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
