2 Rue des Marches, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marches, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marches, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 149 mètres
Ventes au 2 Rue des Marches
Les 2 ventes au 2 Rue des Marches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marches, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marches par rapport à la voie
Sur Rue des Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 2 Rue des Marches se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marches par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marches se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 10.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marches à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marches est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
