32 Rue des Marches, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Marches, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Marches, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Marches
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Marches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Marches, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Marches dans son marché local
Prix du 32 Rue des Marches par rapport à la voie
Sur Rue des Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 32 Rue des Marches se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Marches par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Marches se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 15.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Marches à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Marches est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
