6 Rue des Pensées, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 3 943 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Pensées, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 46 parkings - 601 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauffernes à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 449 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 455 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 455 mètres
- - Ecole élémentaire les Heurteaux à 465 mètres
Ventes au 6 Rue des Pensées
Les 22 ventes au 6 Rue des Pensées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Pensées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 6 Rue des Pensées se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pensées par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Pensées se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 24.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Pensées à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Pensées est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
