22 Rue des Tanneurs, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Tanneurs, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 36 parkings - 1337 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 738 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 272 mètres
Ventes au 22 Rue des Tanneurs
Les 7 ventes au 22 Rue des Tanneurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Tanneurs, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 22 Rue des Tanneurs se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Tanneurs par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Tanneurs se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 25.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Tanneurs à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Tanneurs est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
