28 Rue des Tanneurs, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 18.51 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Tanneurs, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 625 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 329 mètres
Ventes au 28 Rue des Tanneurs
Les 3 ventes au 28 Rue des Tanneurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Tanneurs, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 28 Rue des Tanneurs se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Tanneurs par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Tanneurs se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 15.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Tanneurs à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Tanneurs est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
