2 Rue du 27 Août 1944, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 27 Août 1944, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 27 Août 1944, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 698 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 382 mètres
Ventes au 2 Rue du 27 Août 1944
Une vente a été recensée au 2 Rue du 27 Août 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 27 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 27 Août 1944, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 27 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 27 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 27 Août 1944 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 27 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 27 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 2 Rue du 27 Août 1944 se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 27 Août 1944 par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 27 Août 1944 se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 1.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 27 Août 1944 à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 27 Août 1944 est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
