35 Rue du 27 Août 1944, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du 27 Août 1944, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du 27 Août 1944, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 72 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliéni à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du 27 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du 27 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du 27 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du 27 Août 1944, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 27 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 27 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du 27 Août 1944 dans son marché local
Prix du 35 Rue du 27 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 27 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 35 Rue du 27 Août 1944 se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du 27 Août 1944 par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du 27 Août 1944 se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 19.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du 27 Août 1944 à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du 27 Août 1944 est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
