12 Rue du Chateau Fort, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Chateau Fort, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°10 et de n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Chateau Fort, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 830 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 323 mètres
Ventes au 12 Rue du Chateau Fort
Les 2 ventes au 12 Rue du Chateau Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Chateau Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Chateau Fort, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chateau Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chateau Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Chateau Fort dans son marché local
Prix du 12 Rue du Chateau Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 12 Rue du Chateau Fort se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Chateau Fort par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Chateau Fort se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 23.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Chateau Fort à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Chateau Fort est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
