26 Rue du Chemin de Fer, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°28 mais inférieur de 2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Chemin de Fer, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 220 mètres
Ventes au 26 Rue du Chemin de Fer
Les 2 ventes au 26 Rue du Chemin de Fer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Chemin de Fer, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 26 Rue du Chemin de Fer se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chemin de Fer par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Chemin de Fer se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 8.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Chemin de Fer à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Chemin de Fer est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
