18 Rue du Colonel Durand, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Colonel Durand, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Colonel Durand, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 371 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Colonel Durand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Colonel Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Colonel Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Colonel Durand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Colonel Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Colonel Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Colonel Durand dans son marché local
Prix du 18 Rue du Colonel Durand par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 18 Rue du Colonel Durand se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Colonel Durand par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Colonel Durand se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 21.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Colonel Durand à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Colonel Durand est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
