38 Rue du Pont Hardy, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Pont Hardy, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°39 bis et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Pont Hardy, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 64 parkings - 2178 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pointe à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 397 mètres
Ventes au 38 Rue du Pont Hardy
Les 26 ventes au 38 Rue du Pont Hardy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Pont Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Pont Hardy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pont Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pont Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Pont Hardy dans son marché local
Prix du 38 Rue du Pont Hardy par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 38 Rue du Pont Hardy se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Pont Hardy par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Pont Hardy se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 13.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Pont Hardy à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Pont Hardy est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
