8 rue du pr christian cabrol, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du pr christian cabrol, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du pr christian cabrol, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 11 locaux - 75 parkings - 1168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 692 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 149 mètres
Ventes au 8 rue du pr christian cabrol
Les 4 ventes au 8 rue du pr christian cabrol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du pr christian cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du pr christian cabrol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du pr christian cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du pr christian cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du pr christian cabrol dans son marché local
Prix du 8 rue du pr christian cabrol par rapport à la voie
Sur rue du pr christian cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 8 rue du pr christian cabrol se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du pr christian cabrol par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du pr christian cabrol se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 41.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du pr christian cabrol à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 rue du pr christian cabrol est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
