38 Rue Gambetta, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gambetta, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 5 locaux - 32 parkings - 492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 384 mètres
Ventes au 38 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 38 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gambetta, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 38 Rue Gambetta se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gambetta se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 8.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gambetta à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gambetta est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
