8 bis Rue Gambetta, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°8 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gambetta, 77400 Lagny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 190 mètres
Ventes au 8 bis Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gambetta, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 8 bis Rue Gambetta se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gambetta se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 40.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gambetta à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gambetta est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
