28 Rue Henri Dunant, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Dunant, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre.
- 1702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1136 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 726 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 907 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Dunant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 28 Rue Henri Dunant se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Dunant par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Dunant se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 39.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Dunant à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Dunant est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
