8 Rue Jacques le Paire, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques le Paire, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques le Paire, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 90 logements - 1 local - 144 parkings - 874 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 886 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 448 mètres
Ventes au 8 Rue Jacques le Paire
Les 5 ventes au 8 Rue Jacques le Paire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques le Paire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques le Paire, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques le Paire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques le Paire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques le Paire dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques le Paire par rapport à la voie
Sur Rue Jacques le Paire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 8 Rue Jacques le Paire se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques le Paire par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques le Paire se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 31.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques le Paire à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques le Paire est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
