31 Rue Jean Monnet, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Monnet, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 753 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Le Nôtre à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 64 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 64 mètres
- - Lycée général et technologique Van Dongen à 674 mètres
- - Ecole maternelle Orme Bossu à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Orme Bossu à 145 mètres
Ventes au 31 Rue Jean Monnet
Les 2 ventes au 31 Rue Jean Monnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Monnet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 31 Rue Jean Monnet se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Monnet par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Monnet se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 15.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Monnet à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Monnet est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
