10 bis Rue Marthe Aureau, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Marthe Aureau, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 15.81 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Marthe Aureau, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureau à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 976 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 585 mètres
Ventes au 10 bis Rue Marthe Aureau
Les 2 ventes au 10 bis Rue Marthe Aureau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Marthe Aureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Marthe Aureau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Marthe Aureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Marthe Aureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Marthe Aureau dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Marthe Aureau par rapport à la voie
Sur Rue Marthe Aureau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 10 bis Rue Marthe Aureau se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Marthe Aureau par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Marthe Aureau se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 20.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Marthe Aureau à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Marthe Aureau est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
