40 Rue Marthe Aureau, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marthe Aureau, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°3638.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marthe Aureau, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 87 parkings - 2241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1373 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 726 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 923 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 258 mètres
Ventes au 40 Rue Marthe Aureau
Les 9 ventes au 40 Rue Marthe Aureau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marthe Aureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marthe Aureau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marthe Aureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marthe Aureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marthe Aureau dans son marché local
Prix du 40 Rue Marthe Aureau par rapport à la voie
Sur Rue Marthe Aureau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 40 Rue Marthe Aureau se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marthe Aureau par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marthe Aureau se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 21.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marthe Aureau à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marthe Aureau est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
