118 Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°120 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 84 mètres
Ventes au 118 Rue Saint-denis
Les 4 ventes au 118 Rue Saint-denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Saint-denis, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 118 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 118 Rue Saint-denis se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Saint-denis par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Saint-denis se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 29.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Saint-denis à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Saint-denis est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
