22 a Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 53 parkings - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouzol à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 739 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 472 mètres
- - Ecole élémentaire les Heurteaux à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue Saint-denis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 22 a Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 22 a Rue Saint-denis se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue Saint-denis par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue Saint-denis se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 7.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue Saint-denis à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue Saint-denis est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
