28 Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°28 a et de n°28 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 88 parkings - 841 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouzol à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 715 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 477 mètres
- - Ecole élémentaire les Heurteaux à 477 mètres
Ventes au 28 Rue Saint-denis
Les 22 ventes au 28 Rue Saint-denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-denis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 28 Rue Saint-denis se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-denis par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-denis se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 10.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-denis à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-denis est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
