92 bis Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 bis Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°92 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 bis Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 39 parkings - 821 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 250 mètres
Ventes au 92 bis Rue Saint-denis
Les 15 ventes au 92 bis Rue Saint-denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 bis Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 bis Rue Saint-denis, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 bis Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 bis Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 bis Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 92 bis Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 92 bis Rue Saint-denis se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 bis Rue Saint-denis par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 bis Rue Saint-denis se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 29.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 bis Rue Saint-denis à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 92 bis Rue Saint-denis est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
