98 Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°96 et de n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Saint-denis, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0314 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Saint-denis, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 98 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 98 Rue Saint-denis se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Saint-denis par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Saint-denis se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 15.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Saint-denis à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Saint-denis est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
